白羽地所株式会社は首都圏を中心に不動産買取・仲介を行う会社です。

空家の管理業務について　東京　神奈川東部　埼玉中心部　千葉西部

格安料金は良いのだが、どのような空き家の管理を行うのか？

・空家は様々な問題が発生します、雑草、景観の悪化、ゴミの不法投棄、無断駐車、空家への不法侵入、数え上げたらキリがないです。

ただ、情報がすぐに検索できる昨今において近隣にお住まいでオーナー様が御自身でトラブル解決できるという方もいらっしゃるかと思います、ＤＩＹも人気です。

弊社の格安で空家を管理をさせていただく月額５００円のプランは、ハッキリ申し上げて弊社から管理業務をほとんど何も行いません。管理業務の負担がオーナー様にあるプランです。

空家に弊社が管理をしているという看板を立てて近隣からの苦情や相談事があった場合、弊社が対応を行うプランで御座います。

※看板設置料金が初回3900円(税別)が掛かります。

空き家の管理

昔、住んでいた自宅、御親族の方から相続した空家、最近訪ねてますか？

・弊社では、空家及び遊休地となってしまった土地の管理を行っております。 一般的に不動産管理となると、収益不動産の賃貸管理をメインとする不動産業者は多数ありますが、空家や土地も貴重な財産です。

ただし不動産全般にいえることですが長年、人の手が入らなければトラブルが発生します。 程度によって、適切な管理を怠ると行政等から管理者の責任を追求されることもあるので空家の活用方法が決まるまで空家の管理を是非ご検討ください。

空き家におこる様々な問題点。

雑草が生えてしまい、害虫が発生して近隣からの苦情がある。

駐車違反を勝手にされてしまっている。

ゴミの不法投棄がされてしまっている。

空家へ不法侵入されてしまった形跡がある。
(占有が長引けば時効取得されることもあります。)

空家が崩れそうで行政からの指導がある。

ポストの中身が溢れかえってしまっているのではないか。

台風、水害、雷、自宅が壊れてしまっていないか心配

水道設備が劣化してしまう。

・所有者であるオーナー様が近隣にお住まいになり、元気で動けるようであれば何らかの対応は出来るかもしれませんが、昨今はオーナー様も高齢となってしまったり、遠方にお住まいで空家の近況すらも把握できず、上記のようなトラブルの対処が出来ないままではないでしょうか。

思い出のたくさん詰まった空家、自己管理が面倒になった不動産。すぐに売却をする訳ではないけれど、将来的な活用方法が決まるまで弊社に預けて煩わしさを解消してください。

事業用、投資用、狭小地や市街地、広大なお宅も管理をするのに制限はありません。

空家・土地管理業務内容

・管理看板の設置
・建物及び庭木調査業務
雨漏り、ヒビ等目視点検　（写真撮影）
・空家の空気の入れ換え（約６０分）
・水道設備の循環（約１分水出し）
・トラブルに対する対処
・簡易清掃
・空家管理レポートの作成
・不動産簡易査定
※近隣相場からの簡易な査定
・不動産調査業務




思い出のたくさん詰まった空家や土地、自己管理が面倒になった不動産。すぐに売却をする訳ではないけれど、将来的な活用方法が決まるまで弊社に預けて煩わしさを解消してください。

空家(マンション含む)管理料金　　 雑草処理の記載金額は草丈50cmほどまで。　それ以上は別途お見積り。  初回に看板設置費用として3900円(税別)
・交通費　東京都区部 【交通費無料】　但し、駐車場料金がかかる場合は別途
東京都区部以外、埼玉県南部、千葉県西部、神奈川県横浜市まで【交通費別2,500円】1回訪問分
・土地60m2 建物100m2まで管理基本料金　以降1m2増で150円  空家の場合どちらか大きな方が基準
上記業務内容で基本料金月１回5,000円(税別)マンション月１回4000円
・年間契約（１２回訪問）で２回分除草剤散布をセットとして60,000円(税別)
・マンションの空家管理の場合は年間40,000円
・除草剤散布 1回9,000円(税別) 土地60m2まで以降1m2ごとに100円
・草刈り 15,000円(税別) 刈草を現地に放置する場合 土地60m2まで以降1m2ごとに250円
・草刈り 25,000円(税別) 刈草の処分込み 土地60m2まで以降1m2ごとに400円

空家の管理料金

弊社では、年間契約で年4回の除草剤散布を
お客様に勧めております。

基本料金の広さの物件での【お見積り】
60,000+18,000=78,000円(税別)
年間で税込84,240円です。
月額で分割支払いも可能です。。

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建物や土地には人の手入れがされていない状態になると、どうしても荒れ果てた状況となってしまいます。
空家や土地の価値を守るために、費用を掛けて価値を上げるのでは無く、下げないための管理を弊社はお手伝いします。

空家・土地の管理は費用面だけで考えるとマイナスかもしれませんが、ゴミが放置散乱されていたり、雑草が伸びてしまっていたり、不法投棄や不法侵入等が考えられる状況では、売却時に清掃費用や整地費用を差し引かれた金額しか査定が出ません。
未来に繋ぐ資産を守るために今一度資産管理の活用検討をお願いします。

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