白羽地所株式会社は首都圏を中心に不動産買取・仲介を行う会社です。

空家・土地の管理業務について　東京　神奈川東部　埼玉中心部　千葉西部

昔、住んでいた自宅、御親族の方から相続した空家や土地、最近訪ねてますか？

・弊社では、空家及び遊休地となってしまった土地の管理を行っております。 一般的に不動産管理となると、収益不動産の賃貸管理をメインとする不動産業者は多数ありますが、空家や土地も貴重な財産ですが、長年、人の手が入らなければトラブルが発生します。 管理の費用や頻度は建物に比べると少ないですが、適切な管理を怠ると行政等から管理者の責任を追求されることもあるので活用方法が決まるまで空家・土地の管理を是非ご検討ください。

雑草が生えてしまい、害虫が発生して近隣からの苦情がある。

駐車違反を勝手にされてしまっている。

ゴミの不法投棄がされてしまっている。

空家へ不法侵入されてしまった形跡がある。

空家が崩れそうで行政からの指導がある。

・所有者であるオーナー様が近隣にお住まいになり、元気で動けるようであれば何らかの対応は出来るかもしれませんが、昨今はオーナー様も高齢となってしまったり、遠方にお住まいで空家・土地の近況すらも把握できず、上記のようなトラブルの対処が出来ないままではないでしょうか。

思い出のたくさん詰まった空家や土地、自己管理が面倒になった不動産。すぐに売却をする訳ではないけれど、将来的な活用方法が決まるまで弊社に預けて煩わしさを解消してください。

事業用、投資用、狭小地や市街地、広大な土地も管理をするのに制限はありません。

空家・土地管理業務内容

・不動産調査業務
・空家の 空気の入れ換え
・トラブルに対する対処、
　連絡、オーナー様への御報告
・不動産簡易査定
　※近隣相場からの簡易な査定




思い出のたくさん詰まった空家や土地、自己管理が面倒になった不動産。すぐに売却をする訳ではないけれど、将来的な活用方法が決まるまで弊社に預けて煩わしさを解消してください。

空家・土地の管理料金　　雑草処理の記載金額は草丈50cmほどまで。　それ以上は別途お見積り。
・交通費　東京都区部 【交通費無料】
東京都区部以外、埼玉県南部、千葉県西部、神奈川県横浜市まで【交通費別5000円】２回訪問分
・土地60m2 建物100m2まで管理基本料金　以降1m2増で150円  空家の場合どちらか大きな方が基準
上記業務内容で基本料金35,000円(税別)　年間２回の巡回管理
・年間2回除草剤散布をセットとして45,000円(税別)
・除草剤散布 1回9,000円(税別) 土地60m2まで以降1m2ごとに100円
・草刈り 15,000円(税別) 刈草を現地に放置する場合 土地60m2まで以降1m2ごとに250円
・草刈り 25,000円(税別) 刈草の処分込み 土地60m2まで以降1m2ごとに400円
・不法投棄ゴミの処分、木の伐採等は別途お見積り

空家・土地の管理料金

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建物や土地には人の手入れがされていない状態になると、どうしても荒れ果てた状況となってしまいます。
空家や土地の価値を守るために、費用を掛けて価値を上げるのでは無く、下げないための管理を弊社はお手伝いします。

空家・土地の管理は費用面だけで考えるとマイナスかもしれませんが、ゴミが放置散乱されていたり、雑草が伸びてしまっていたり、不法投棄や不法侵入等が考えられる状況では、売却時に清掃費用や整地費用を差し引かれた金額しか査定が出ません。
未来に繋ぐ資産を守るために今一度資産管理の活用検討をお願いします。

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